Question 高層ビルを区分所有した場合の耐用年数 29階建の高層ビル（４階までが鉄骨鉄筋コンクリート造、５階以上が鉄骨造のもの）の9階までをＡ法人が、10階以上をＢ法人が所有することを予定しています。この場合におけるＡ法人が所有する9階までの部分について適用する耐用年数は、何年でしょうか。 Ansｗer 鉄骨造の建物としてその用途に応じて耐用年数を適用します。 一般に超高層ビルのように下部の一部が鉄骨鉄筋コンクリート造、その他の部分が鉄骨造であって、全体として鉄骨造に該当すると認められる場合において、その一部の所有権を取得したときは、当該部分が鉄骨鉄筋コンクリート造部分であっても、耐用年数を適用する場合の構造の判定に当たっては、耐用年数の適用等に関する取扱通達１−２−２((２以上の構造からなる建物))の適用がある場合を除き、その建物全体の構造により判定することが相当と考えられます。 本件建物のように4階までが鉄骨鉄筋コンクリート造、5階から29階までが鉄骨造の高層ビルについては、鉄骨造部分が大部分を占めることから、建物全体が鉄骨造と認められます。